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校园降租

2026/9/3 17:36:58

1、项目是什么

校园降租指在特殊时期(如招生淡季生源减少、疫情等突发情况导致停课、政策要求普惠园降低收费标准等),民办幼儿园或普惠性幼儿园的举办者与场地出租方协商,或依据政府倡议,对原有租赁合同中的租金进行阶段性降租、设定免租期、允许租金缓缴的行为。此举旨在通过降低园所的运营成本,缓解其资金压力,避免停办风险,从而保障学前教育服务的正常供给和师资队伍的稳定。它既是社会力量对学前教育事业的有力支持,也是维护民生与社会稳定的重要举措。

2、为什么现在推动:

控制经营成本,确保校园的可持续发展

3、哪些校园适合开展

除免租校园,其他校园必须100%推动降租工作

重点推进校园:年租金占比高于保教年收入20%的校园、年绩效低于10万的校园

4、什么时候开展:

降租是持续性项目,幼生人数下滑、人力成本增加或政府限价等都是谈租契机

5、校园怎么开展

阶段时间关键任务
准备期第1周成立专项小姐,确定谈租负责人;梳理校园租赁信息、合同条款、经营数据及属地降租政策,制定分类谈判策略与申请话术模板
谈判期第2-4周优先推进归属政府、央国企类的园所进行协商,完成首轮对接及材料的提交,同步启动房开商、个人出租方沟通摸底,优化谈判策略
攻坚期第5-8周集中开展谈判攻坚,针对不同出租方调整方案,达成初步意向后同步推进补充协议拟定;每周召开进度复盘会,解决协商难点
签约期第9-10周针对达成意向校园明确减租幅度与期限,完成补充协议的签订与归档,总结谈判经验,梳理未达成案例制定二次攻坚计划;统计降租成效,形成阶段性报告